1990〜2000年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
114.9万円/㎡
前年比+15.0%
渋谷区
159.2万円/㎡
前年比+9.6%
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ロムルスコート幡ケ谷
東京都渋谷区幡ケ谷三丁目
京王新線 / 幡ケ谷駅 徒歩9分
1993年築 / 7階建 / 64戸 / RC造
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価格偏差値
59.0
割安
推定相場価格より13.3%割安
相場
23,642万円
183.6万円/㎡
13,110
20,131
27,153
34,174
AI査定結果
推定相場価格
23,642万円
183.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
20,131万円〜27,153万円
156.3万円/㎡〜210.9万円/㎡
推定賃料
49.7万円
0.39万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年12月6日
ロムルスコート幡ケ谷
20,500万円（159.2万円/㎡）/ 6階 / 128.76㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は146.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（159.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 20,500万円 | 159.2万円 | 6階 | 128.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/16 | 8,980万円 | 136.8万円 | 3階 | 65.62㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/06/13 | 17,700万円 | 141.8万円 | 4階 | 124.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/07 | 17,400万円 | 139.4万円 | 4階 | 124.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/25 | 19,000万円 | 152.2万円 | 4階 | 124.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/01 | 12,000万円 | 158.9万円 | 4階 | 75.51㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/12/01 | 17,000万円 | 145.3万円 | 4階 | 116.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/15 | 16,000万円 | 136.8万円 | 2階 | 116.99㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は170.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（159.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | ロムルスコート幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅9分 | 20,500万円 | 159.2万円 | 128.76㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1993年 | 64戸 | RC |
| 2023/11/25 | THEパームス代々木上原 渋谷区西原一丁目 | 代々木上原駅10分 | 14,380万円 | 122.6万円 | 117.32㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 15戸 | RC |
| 2025/07/27 | トゥールロワイヤル参宮橋 渋谷区代々木四丁目 | 参宮橋駅2分 | 21,980万円 | 145.8万円 | 150.75㎡ | 3LDK+S | 1階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2024/10/06 | マイキャッスル千駄ケ谷 渋谷区千駄ケ谷五丁目 | 千駄ケ谷駅3分 | 17,900万円 | 174.3万円 | 102.67㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/17 | ロワヴェール表参道 渋谷区神宮前三丁目 | 表参道駅8分 | 22,880万円 | 182.3万円 | 125.48㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 17戸 | RC |
| 2025/10/02 | ベルハイム広尾 渋谷区広尾三丁目 | 恵比寿駅14分 | 19,800万円 | 198.1万円 | 99.95㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/23 | シティコート広尾 渋谷区広尾三丁目 | 広尾駅13分 | 24,800万円 | 198.5万円 | 124.92㎡ | 2SLDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1992年 | 36戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15%上昇、渋谷区では9.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（159.2万円）は渋谷区の平均と比較して0%割安です。